1986〜1996年築, 専有面積64.26㎡〜84.26㎡の平均販売価格
神奈川県
46.5万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
51.8万円/㎡
前年比+9.2%
モルフェ・クレール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1991年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
4,226万円
56.9万円/㎡
2,700
3,717
4,735
5,753
AI査定結果
推定相場価格
4,226万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,717万円〜4,735万円
50.1万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
モルフェ・クレール梶ケ谷
3,490万円（47.0万円/㎡）/ 1階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 3,490万円 | 47.0万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 48.2万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,680万円 | 49.6万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,380万円 | 53.2万円 | 4階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,780万円 | 50.9万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 62.6万円 | 4階 | 63.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,380万円 | 45.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 3,380万円 | 45.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,750万円 | 50.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 42.8万円 | 1階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/28 | 4,480万円 | 49.4万円 | 5階 | 90.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/05/15 | 2,980万円 | 40.1万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 2,680万円 | 36.2万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/19 | 2,880万円 | 38.9万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/09 | 2,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/07 | 3,080万円 | 41.4万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/09 | 3,180万円 | 42.7万円 | 2階 | 74.39㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | モルフェ・クレール梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,490万円 | 47.0万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/28 | ライオンズマンション梶が谷第6 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア梶ケ谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,290万円 | 58.6万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2021/03/12 | ライオンズマンション梶が谷第3 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/21 | コスモ梶ケ谷 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,470万円 | 51.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2022/07/04 | ライオンズシティ梶が谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅6分 | 3,280万円 | 54.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2021/01/24 | コープ野村梶ケ谷ヒルズ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅14分 | 3,699万円 | 45.3万円 | 81.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/17 | カベール梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | 梶が谷駅9分 | 4,180万円 | 53.3万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/06 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,740万円 | 42.7万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/03 | モア・クレスト梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅8分 | 4,799万円 | 68.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して9.3%割安です。
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